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      目前房貸款利率是多少

      目前房子貸款利率多少?1、住房公積金貸款

      從2022年10月份開始,中國人民銀行已經將首套住房公積金貸款利率下調了0.15%,而二套房住房公積金貸款利率仍維持不變。

      2023年住房公積金貸款利率如下:

      (1)首套房:5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。

      (2)二套房:5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。

      2、商業性住房貸款

      從2022年5月份開始,中國人民銀行已經將首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于同期LPR-0.2%,而二套房商業性個人住房貸款利率下限是不低于同期LPR+0.6%,維持原有水平不變。

      以2023年1月20日更新的LPR為例,可得2023年商業住房貸款利率如下:

      (1)首套房:1年期3.45%(3.65%-0.2%)起;5年期以上4.1%(4.3%-0.2%)起。

      (2)二套房:1年期4.25%(3.65%+0.6%)起;5年期以上4.9%(4.3%+0.6%)起。

      若是1年以內、1-5年的貸款,那么貸款利率定價基準由承貸銀行從這兩個LPR品種之間自主選擇。

      3、特殊城市的商業性住房貸款

      特殊城市是指新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市,這些城市可自主決定階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率下限,即首套住房貸款利率最低可以低于同期LPR-0.2%。

      2023年這些特殊城市的首套房貸利率最低有可能低于4%,而二套房貸款利率仍是1年期最低4.25%起、5年期以上最低4.9%起,具體以實際情況為準。

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